МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ ОТ ОСТАЛЬНЫХ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ
Наша компания Euroburo Ltd зарегистрирована в Великобритании, но мы также являемся совладельцами австрийского агентства недвижимости Delta Immobilien GmbH, которое находится в Бад-Ишле, и гражданами Австрии. У нас есть множество агентов по недвижимости, которые охотно сотрудничают с нами и обслуживают наших клиентов.
Если Вы планируете приобрести бизнес в Австрии, Вам, несомненно, потребуется серьезная поддержка при ведении переговоров с властями федеральных земель и заключении сделки. Этот вид услуг обеспечивают члены команды Delta Immobilien GmbH. Но помощь и поддержка с их стороны не заканчивается и после подписания контракта на покупку недвижимости. Они всегда готовы оказать Вам помощь в любых вопросах, начиная с того, как получить TV-лицензию и заканчивая тем, где купить мебель. Клиенты обращаются к ним за помощью даже 2-3 года спустя после покупки собственности. Все это является неотъемлемой частью предоставляемых нами услуг. Вы можете не сомневаться, что Вам окажут всестороннюю помощь и поддержку, связанную с недвижимостью за границей.
Как мы работаем
Мы работаем как агенты по продажам для агентств недвижимости на всей территории Австрии, Германии, а также других стран Европы.
В случаях продажи элитной недвижимости (замки, дворцы, виллы стоимостью от 1.000.000 евро) в процесс вовлекается несколько сотрудников и агентов. Поэтому, когда мы имеем дело с такими сделками, у нас установлена невозмещаемая предоплата в 1%.
Это покрывает:
Транспортные расходы.
Работу русского переводчика.
Перевод контрактов.
Консультации по учреждению австрийской или немецкой компании.
Нахождение соответствующих контактов для ведения бизнеса в Европе – квалифицированных бухгалтеров и консультантов по вопросам налогообложения.
Оказание услуг по поиску соответствующих европейских банков, которые будут консультировать по вопросам налогообложения, чтобы Ваши инвестиции работали наиболее эффективно.
Открытие банковских счетов в Европе.
Представление Вас дилерам по обмену валют в Лондоне (Великобритания) для обмена валюты по самым выгодным курсам.
Оформление страховки.
Обращение к властям федеральных земель для получения разрешения на покупку недвижимости российскими гражданами. Мы не даем гарантий, что Вы получите такое разрешение, так как это зависит только от решения властей каждого административного округа.
осуществление посреднической деятельности между Вами и агентом, продающим недвижимость.
Представление Вас соответствующему правительственному департаменту в Вене, который окажет помощь в учреждении бизнеса.
Поэтому для приобретения крупной недвижимости и для оказания вышеперечисленных услуг, мы взимаем невозмещаемую предоплату в 1%. Наше сотрудничество с Вами начнется сразу, как только деньги поступят на наш счет.
Мы являемся проводником между агентами компании Delta Immobilien GmbH и другими агентами по недвижимости и русскоязычным сектором рынка.
Все сделки проводятся через лицензированных агентов по недвижимости в соответствии с законодательством той или иной федеральной земли. В этот процесс, как того требует законодательство, вовлекаются местные нотариусы и юристы. Вся процедура подбора и покупки недвижимости осуществляется открыто и в соответствии с Австрийским законодательством.
При оформлении сделки только нотариус или юрист имеют право распоряжаться Вашими деньгами.
Итак, Вы покупаете собственность через местного агента при помощи юриста или нотариуса у продавца, но не у нас. Мы размещаем на нашем сайте лишь общую информацию о недвижимости в том виде, в котором получаем ее от продавцов.
Комиссионные выплаты агентам по недвижимости устанавливаются и регулируются законом. Размер комиссионных выплат агентам в Австрии составляет 3% (плюс НДС) от стоимости приобретаемой недвижимости.
Наши агенты обеспечат Вас всей необходимой информацией, касающейся правового титула, сдачи в аренду и тому подобное. Они также ознакомят Вас с местными правовыми требованиями, а нотариус или юрист составят договор купли-продажи.
Мы просим Вас обращаться к нам, заполнив анкету «Контакты. Обратная связь». Если у Вас есть e-mail, адрес которого не совпадает с Вашим именем, тогда, пожалуйста, постарайтесь, чтобы Ваше имя отображалось на корреспонденции, направляемой нам. Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность.
Пожалуйста, сообщите нам свои пожелания относительно собственности, которую Вы желали бы приобрести, а также ориентировочную стоимость.